1876 Rue BUCAREST · Laval
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 96,8 m² · constr. 1985 · terrain 286,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,8 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 308 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875243708940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
65005875243708940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 183 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −24 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 704 $ Poids 91 % |
| 2 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 413 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +36 410 $ | 709 864 $ Poids 91 % |
| 3 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 70 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge −3 034 $ | 317 538 $ Poids 88 % |
| 4 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 659 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 668 581 $ Poids 82 % |
| 5 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 566 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 772 144 $ Poids 79 % |
| 6 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 695 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 715 270 $ Poids 78 % |
| 7 | 271, rue de Jerez, Laval 2025-09-24 · 365 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 606 287 $ Poids 76 % |
| 8 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 674 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 777 775 $ Poids 75 % |
| 9 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 480 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 572 278 $ Poids 74 % |
| 10 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 656 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −21 997 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 584 376 $ Poids 72 % |
| 11 | 2078, de Romagne, Laval 2025-07-14 · 183 m · Vendu 262 500 $ (2 726 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 274 406 $ Poids 72 % |
| 12 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 673 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 657 155 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.