1888 Rue BUCAREST · Laval
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 6 459 $/m² · 96,1 m² · constr. 1987 · terrain 424 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 419 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875243845070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
65005875243845070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 382 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +43 030 $ | 714 068 $ Poids 92 % |
| 2 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 199 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 867 466 $ Poids 90 % |
| 3 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 29 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 379 $ Poids 89 % |
| 4 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 623 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 669 421 $ Poids 84 % |
| 5 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 659 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 712 911 $ Poids 80 % |
| 6 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 557 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 776 705 $ Poids 79 % |
| 7 | 271, rue de Jerez, Laval 2025-09-24 · 334 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 609 647 $ Poids 77 % |
| 8 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 457 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 575 299 $ Poids 76 % |
| 9 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 641 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 739 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 775 340 $ Poids 75 % |
| 10 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 623 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 808 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 582 564 $ Poids 72 % |
| 11 | 107, rue Angers, Laval 2025-09-17 · 463 m · Vendu 570 000 $ (6 136 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 675 385 $ Poids 71 % |
| 12 | 2078, de Romagne, Laval 2025-07-14 · 219 m · Vendu 262 500 $ (2 726 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 077 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.