1866 Rue BUCAREST · Laval
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 95,7 m² · constr. 1985 · terrain 266,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,3 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 305 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875244551660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
65005875244551660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 432 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +36 410 $ | 706 067 $ Poids 90 % |
| 2 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 100 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge −3 034 $ | 315 663 $ Poids 90 % |
| 3 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 172 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −29 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 009 $ Poids 89 % |
| 4 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 682 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 665 108 $ Poids 81 % |
| 5 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 570 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 768 123 $ Poids 79 % |
| 6 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 718 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 711 563 $ Poids 77 % |
| 7 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 501 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 569 167 $ Poids 76 % |
| 8 | 271, rue de Jerez, Laval 2025-09-24 · 385 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 603 238 $ Poids 75 % |
| 9 | 2078, de Romagne, Laval 2025-07-14 · 163 m · Vendu 262 500 $ (2 726 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 272 907 $ Poids 72 % |
| 10 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 695 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −27 130 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 773 949 $ Poids 72 % |
| 11 | 107, rue Angers, Laval 2025-09-17 · 490 m · Vendu 570 000 $ (6 136 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 668 457 $ Poids 71 % |
| 12 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 677 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 843 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 581 529 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.