1870 Rue BUCAREST · Laval
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 104 m² · constr. 1987 · terrain 275,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,3 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 346 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875244600750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
65005875244600750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 174 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 901 186 $ Poids 97 % |
| 2 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 425 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +27 957 $ · Ajust. âge +43 030 $ | 741 335 $ Poids 82 % |
| 3 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 613 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 592 041 $ Poids 81 % |
| 4 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 670 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 603 008 $ Poids 81 % |
| 5 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 688 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 802 818 $ Poids 80 % |
| 6 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 294 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 631 721 $ Poids 79 % |
| 7 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 687 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 679 953 $ Poids 76 % |
| 8 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 674 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 364 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 694 364 $ Poids 75 % |
| 9 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 143 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie −27 366 $ · Ajust. âge +11 768 $ | 841 595 $ Poids 74 % |
| 10 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 568 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 805 580 $ Poids 74 % |
| 11 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 746 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 711 860 $ Poids 72 % |
| 12 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 90 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 847 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.