2120 Rue ROMAGNE · Laval
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 98,5 m² · constr. 1987 · terrain 295,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 349 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875246579280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
65005875246579280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 354 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 877 710 $ Poids 90 % |
| 2 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 369 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 471 $ Poids 79 % |
| 3 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 700 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +43 030 $ | 722 352 $ Poids 78 % |
| 4 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 481 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 577 138 $ Poids 76 % |
| 5 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 746 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 693 163 $ Poids 74 % |
| 6 | 2078, de Romagne, Laval 2025-07-14 · 139 m · Vendu 262 500 $ (2 726 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 348 $ Poids 72 % |
| 7 | 2178, rue de Romagne, Laval 2025-07-16 · 183 m · Vendu 559 000 $ (5 568 $/m²) 100,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 203 $ Poids 72 % |
| 8 | 2220, rue de Palerme, Laval 2025-12-02 · 681 m · Vendu 235 047 $ (2 394 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 858 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +23 505 $ | 279 769 $ Poids 71 % |
| 9 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 772 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 785 477 $ Poids 70 % |
| 10 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 914 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 324 $ Poids 68 % |
| 11 | 2077, Rue de Bavière, Laval 2025-06-23 · 306 m · Vendu 567 000 $ (5 739 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 615 795 $ Poids 68 % |
| 12 | 2120, Montée Monette, Laval 2025-08-19 · 328 m · Vendu 645 000 $ (6 114 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 689 763 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.