2118 Rue ROMAGNE · Laval
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 99,9 m² · constr. 1987 · terrain 295,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 348 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875246608230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
65005875246608230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 347 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 883 686 $ Poids 92 % |
| 2 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 481 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 580 931 $ Poids 79 % |
| 3 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 691 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +43 030 $ | 727 184 $ Poids 77 % |
| 4 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 359 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 857 $ Poids 76 % |
| 5 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 751 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 697 343 $ Poids 74 % |
| 6 | 2178, rue de Romagne, Laval 2025-07-16 · 193 m · Vendu 559 000 $ (5 568 $/m²) 100,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 100 $ Poids 72 % |
| 7 | 2078, de Romagne, Laval 2025-07-14 · 129 m · Vendu 262 500 $ (2 726 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 256 $ Poids 71 % |
| 8 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 289 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −28 588 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 620 767 $ Poids 71 % |
| 9 | 2220, rue de Palerme, Laval 2025-12-02 · 687 m · Vendu 235 047 $ (2 394 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 858 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +23 505 $ | 281 444 $ Poids 70 % |
| 10 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 766 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 790 594 $ Poids 70 % |
| 11 | 2120, Montée Monette, Laval 2025-08-19 · 329 m · Vendu 645 000 $ (6 114 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 694 043 $ Poids 70 % |
| 12 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 819 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 695 551 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.