2096 Rue ROMAGNE · Laval
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 96 m² · constr. 1987 · terrain 286,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,8 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 335 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875246891940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
65005875246891940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 312 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −27 744 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 867 040 $ Poids 87 % |
| 2 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 294 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 209 $ Poids 86 % |
| 3 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 637 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +43 030 $ | 713 723 $ Poids 82 % |
| 4 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 567 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 575 016 $ Poids 73 % |
| 5 | 2078, de Romagne, Laval 2025-07-14 · 60 m · Vendu 262 500 $ (2 726 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 940 $ Poids 73 % |
| 6 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 735 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 776 340 $ Poids 72 % |
| 7 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 797 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 685 698 $ Poids 70 % |
| 8 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 889 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 669 106 $ Poids 70 % |
| 9 | 271, rue de Jerez, Laval 2025-09-24 · 591 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 609 370 $ Poids 69 % |
| 10 | 2178, rue de Romagne, Laval 2025-07-16 · 259 m · Vendu 559 000 $ (5 568 $/m²) 100,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 243 $ Poids 69 % |
| 11 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 474 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −33 871 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 570 364 $ Poids 68 % |
| 12 | 2220, rue de Palerme, Laval 2025-12-02 · 738 m · Vendu 235 047 $ (2 394 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 858 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +23 505 $ | 276 777 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.