2148 Rue ROMAGNE · Laval
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 115 m² · constr. 1987 · terrain 277,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 338 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875247427950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
65005875247427950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 482 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 621 847 $ Poids 85 % |
| 2 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 214 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −32 955 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 704 812 $ Poids 82 % |
| 3 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 358 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 661 111 $ Poids 81 % |
| 4 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 302 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 639 031 $ Poids 80 % |
| 5 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 769 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 044 $ Poids 77 % |
| 6 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 427 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +53 354 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 948 137 $ Poids 75 % |
| 7 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 426 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +11 768 $ | 880 188 $ Poids 75 % |
| 8 | 2120, Montée Monette, Laval 2025-08-19 · 327 m · Vendu 645 000 $ (6 114 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +29 040 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 740 202 $ Poids 66 % |
| 9 | 2172, Montée Monette, Laval 2025-06-27 · 269 m · Vendu 619 000 $ (5 684 $/m²) 108,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 675 071 $ Poids 66 % |
| 10 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 409 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 908 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 690 358 $ Poids 65 % |
| 11 | 425, rue d'Athènes, Laval 2026-04-10 · 390 m · Vendu 521 000 $ (5 311 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +44 877 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 589 634 $ Poids 64 % |
| 12 | 317, Boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2025-09-04 · 711 m · Vendu 641 500 $ (5 790 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge +12 830 $ | 725 931 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.