2138 Rue ROMAGNE · Laval
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 101,2 m² · constr. 1987 · terrain 295,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 338 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875247454910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
65005875247454910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 400 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 889 235 $ Poids 91 % |
| 2 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 427 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 647 409 $ Poids 90 % |
| 3 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 483 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 584 454 $ Poids 82 % |
| 4 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 722 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 701 224 $ Poids 74 % |
| 5 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 338 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −25 115 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 624 240 $ Poids 73 % |
| 6 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 754 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +43 030 $ | 731 671 $ Poids 73 % |
| 7 | 2178, rue de Romagne, Laval 2025-07-16 · 126 m · Vendu 559 000 $ (5 568 $/m²) 100,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 719 $ Poids 73 % |
| 8 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 702 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 629 488 $ Poids 72 % |
| 9 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 427 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 074 $ Poids 71 % |
| 10 | 2220, rue de Palerme, Laval 2025-12-02 · 652 m · Vendu 235 047 $ (2 394 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 858 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +23 505 $ | 283 000 $ Poids 71 % |
| 11 | 2120, Montée Monette, Laval 2025-08-19 · 327 m · Vendu 645 000 $ (6 114 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 698 017 $ Poids 71 % |
| 12 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 786 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 699 322 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.