2126 Rue ROMAGNE · Laval
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 96,4 m² · constr. 1987 · terrain 277,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 345 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875247521170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
65005875247521170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 368 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −26 037 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 868 747 $ Poids 87 % |
| 2 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 388 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 891 $ Poids 83 % |
| 3 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 718 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +43 030 $ | 715 103 $ Poids 78 % |
| 4 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 722 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 614 842 $ Poids 77 % |
| 5 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 737 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 686 892 $ Poids 74 % |
| 6 | 2078, de Romagne, Laval 2025-07-14 · 158 m · Vendu 262 500 $ (2 726 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 486 $ Poids 72 % |
| 7 | 2220, rue de Palerme, Laval 2025-12-02 · 670 m · Vendu 235 047 $ (2 394 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 858 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +23 505 $ | 277 256 $ Poids 71 % |
| 8 | 2178, rue de Romagne, Laval 2025-07-16 · 165 m · Vendu 559 000 $ (5 568 $/m²) 100,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 357 $ Poids 70 % |
| 9 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 784 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 777 802 $ Poids 69 % |
| 10 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 482 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −32 787 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 571 447 $ Poids 69 % |
| 11 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 655 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 576 147 $ Poids 69 % |
| 12 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 910 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 973 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.