2145 Rue ROMAGNE · Laval
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 125,4 m² · constr. 1987 · terrain 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 600 $
Rôle antérieur 440 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875247896710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
65005875247896710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 171 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 734 615 $ Poids 97 % |
| 2 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 299 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 664 605 $ Poids 84 % |
| 3 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 721 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 192 $ Poids 71 % |
| 4 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 312 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 036 $ Poids 70 % |
| 5 | 2125, montée Monette, Laval 2025-07-25 · 322 m · Vendu 715 000 $ (5 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 744 590 $ Poids 69 % |
| 6 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 436 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +45 794 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 650 028 $ Poids 68 % |
| 7 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 315 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +39 542 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 688 898 $ Poids 67 % |
| 8 | 2054, rue de Romagne, Laval 2025-05-27 · 275 m · Vendu 580 000 $ (4 531 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 940 $ Poids 65 % |
| 9 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 430 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +47 716 $ · Ajust. âge +11 768 $ | 916 677 $ Poids 63 % |
| 10 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 674 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −51 399 $ · Ajust. âge −66 160 $ | 719 869 $ Poids 58 % |
| 11 | 2124, Montée Monette, Laval 2025-03-27 · 273 m · Vendu 565 000 $ (4 579 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 656 557 $ Poids 58 % |
| 12 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 988 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 265 795 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.