2133 Rue ROMAGNE · Laval
Valeur estimée
719 000 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 126,8 m² · constr. 1987 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 200 $
Rôle antérieur 462 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875247953630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
65005875247953630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 145 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 738 627 $ Poids 98 % |
| 2 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 272 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 668 047 $ Poids 84 % |
| 3 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 704 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 654 $ Poids 70 % |
| 4 | 2125, montée Monette, Laval 2025-07-25 · 324 m · Vendu 715 000 $ (5 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 748 411 $ Poids 69 % |
| 5 | 2054, rue de Romagne, Laval 2025-05-27 · 244 m · Vendu 580 000 $ (4 531 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 112 $ Poids 66 % |
| 6 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 289 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +43 283 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 692 638 $ Poids 65 % |
| 7 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 434 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +49 587 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 653 822 $ Poids 65 % |
| 8 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 644 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −47 356 $ · Ajust. âge −66 160 $ | 723 912 $ Poids 63 % |
| 9 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 404 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +52 627 $ · Ajust. âge +11 768 $ | 921 589 $ Poids 61 % |
| 10 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 967 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 267 129 $ Poids 60 % |
| 11 | 2124, Montée Monette, Laval 2025-03-27 · 273 m · Vendu 565 000 $ (4 579 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 659 762 $ Poids 58 % |
| 12 | 314, rue des Vosges, Laval 2025-06-10 · 340 m · Vendu 530 000 $ (3 805 $/m²) 139,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 986 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.