2172 Rue ROMAGNE · Laval
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 96,1 m² · constr. 1988 · terrain 269,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,2 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 309 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875248485760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
65005875248485760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue D'Athènes, Laval 2026-06-22 · 352 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 579 952 $ Poids 94 % |
| 2 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 384 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 634 587 $ Poids 93 % |
| 3 | 425, rue d'Athènes, Laval 2026-04-10 · 343 m · Vendu 521 000 $ (5 311 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 542 051 $ Poids 91 % |
| 4 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 502 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 871 841 $ Poids 82 % |
| 5 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 679 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 616 776 $ Poids 80 % |
| 6 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 534 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +1 517 $ | 320 897 $ Poids 79 % |
| 7 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 715 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 685 997 $ Poids 75 % |
| 8 | 2220, rue de Palerme, Laval 2025-12-02 · 636 m · Vendu 235 047 $ (2 394 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 858 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +23 505 $ | 276 897 $ Poids 72 % |
| 9 | 2178, rue de Romagne, Laval 2025-07-16 · 19 m · Vendu 559 000 $ (5 568 $/m²) 100,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 579 317 $ Poids 71 % |
| 10 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 861 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +46 340 $ | 717 378 $ Poids 71 % |
| 11 | 2258, rue d'Oslo, Laval 2025-10-20 · 587 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 657 936 $ Poids 70 % |
| 12 | 2078, de Romagne, Laval 2025-07-14 · 298 m · Vendu 262 500 $ (2 726 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 277 389 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.