2180 Rue ROMAGNE · Laval
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 145,4 m² · constr. 1987 · terrain 366,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 425 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875248528670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
65005875248528670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 206 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 423 $ Poids 98 % |
| 2 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 229 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −30 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 183 $ Poids 81 % |
| 3 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 264 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 733 $ Poids 78 % |
| 4 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 793 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −66 160 $ | 777 621 $ Poids 74 % |
| 5 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 289 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +54 160 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 791 927 $ Poids 72 % |
| 6 | 332, rue de Lausanne, Laval 2025-07-23 · 272 m · Vendu 670 000 $ (4 461 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 674 543 $ Poids 70 % |
| 7 | 314, rue des Vosges, Laval 2025-06-10 · 225 m · Vendu 530 000 $ (3 805 $/m²) 139,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 370 $ Poids 65 % |
| 8 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 688 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −33 425 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 574 943 $ Poids 63 % |
| 9 | 560, croissant De Murano, Laval 2025-06-19 · 489 m · Vendu 720 000 $ (4 768 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 769 704 $ Poids 61 % |
| 10 | 248, rue de Lausanne, Laval 2025-04-09 · 69 m · Vendu 670 000 $ (4 793 $/m²) 139,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 769 185 $ Poids 60 % |
| 11 | 2125, montée Monette, Laval 2025-07-25 · 356 m · Vendu 715 000 $ (5 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +39 298 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 799 170 $ Poids 60 % |
| 12 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 774 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 712 663 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.