236 Rue LAUSANNE · Laval
Valeur estimée
704 600 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 124,8 m² · constr. 1991 · terrain 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 449 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875248908180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
65005875248908180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 267 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 747 395 $ Poids 95 % |
| 2 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 412 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 675 129 $ Poids 81 % |
| 3 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 774 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 779 980 $ Poids 70 % |
| 4 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 241 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 265 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 593 135 $ Poids 70 % |
| 5 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 439 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +44 168 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 660 162 $ Poids 69 % |
| 6 | 2125, montée Monette, Laval 2025-07-25 · 317 m · Vendu 715 000 $ (5 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 757 253 $ Poids 68 % |
| 7 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 403 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +37 939 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 699 115 $ Poids 67 % |
| 8 | 2054, rue de Romagne, Laval 2025-05-27 · 389 m · Vendu 580 000 $ (4 531 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 636 180 $ Poids 62 % |
| 9 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 539 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +45 610 $ · Ajust. âge +27 458 $ | 930 262 $ Poids 61 % |
| 10 | 2124, Montée Monette, Laval 2025-03-27 · 279 m · Vendu 565 000 $ (4 579 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 666 483 $ Poids 58 % |
| 11 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 300 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −32 932 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 545 652 $ Poids 56 % |
| 12 | 2243, rue d'Oslo, Laval 2025-07-31 · 618 m · Vendu 935 000 $ (6 860 $/m²) 136,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −39 444 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 038 386 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.