2165 Rue ROMAGNE · Laval
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 130,4 m² · constr. 1987 · terrain 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 413 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875248924670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 400 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
65005875248924670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 233 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 748 943 $ Poids 95 % |
| 2 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 263 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 883 $ Poids 84 % |
| 3 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 377 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 676 900 $ Poids 78 % |
| 4 | 2125, montée Monette, Laval 2025-07-25 · 310 m · Vendu 715 000 $ (5 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 758 235 $ Poids 71 % |
| 5 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 320 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −22 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 441 $ Poids 67 % |
| 6 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 754 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −36 961 $ · Ajust. âge −66 160 $ | 734 307 $ Poids 66 % |
| 7 | 2054, rue de Romagne, Laval 2025-05-27 · 352 m · Vendu 580 000 $ (4 531 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 268 $ Poids 63 % |
| 8 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 752 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 129 $ Poids 63 % |
| 9 | 314, rue des Vosges, Laval 2025-06-10 · 279 m · Vendu 530 000 $ (3 805 $/m²) 139,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 834 $ Poids 62 % |
| 10 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 270 560 $ Poids 58 % |
| 11 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 431 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +59 342 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 663 576 $ Poids 58 % |
| 12 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 371 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +52 901 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 702 257 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.