188 Rue AIME-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
1 138 300 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 257,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 010,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,2 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 500 $
Rôle antérieur 688 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875250035930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 100 $
Valeur bâtiment
629 400 $
Rôle antérieur
688 600 $
ID provincial
65005875250035930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 644 m · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +91 390 $ | 1 132 664 $ Poids 74 % |
| 2 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 874 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 953 997 $ Poids 71 % |
| 3 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 884 m · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 462 943 $ Poids 65 % |
| 4 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 639 m · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 075 339 $ Poids 56 % |
| 5 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 850 m · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −69 616 $ · Ajust. âge +99 375 $ | 1 463 469 $ Poids 55 % |
| 6 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 675 m · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge +116 200 $ | 1 399 730 $ Poids 54 % |
| 7 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge +110 250 $ | 1 380 149 $ Poids 54 % |
| 8 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 896 m · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie −30 037 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 931 845 $ Poids 53 % |
| 9 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 654 m · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge +54 540 $ | 1 027 761 $ Poids 53 % |
| 10 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 893 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 513 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 035 713 $ Poids 49 % |
| 11 | 1606, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-05-13 · 746 m · Vendu 960 000 $ (3 545 $/m²) 270,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie −24 106 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 079 282 $ Poids 49 % |
| 12 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 573 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +104 933 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 090 108 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.