175 Boulevard SAINT-ELZEAR E · Laval
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 128,1 m² · constr. 1830 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 362 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875250131880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
65005875250131880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 631 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 666 227 $ Poids 82 % |
| 2 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 598 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 229 368 $ Poids 79 % |
| 3 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 92 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −43 602 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 711 126 $ Poids 79 % |
| 4 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 476 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 244 $ Poids 77 % |
| 5 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 361 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −25 129 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 590 253 $ Poids 77 % |
| 6 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 786 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 798 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 702 298 $ Poids 65 % |
| 7 | 2054, rue de Romagne, Laval 2025-05-27 · 484 m · Vendu 580 000 $ (4 531 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 574 057 $ Poids 61 % |
| 8 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 402 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +57 189 $ · Ajust. âge −78 450 $ | 835 932 $ Poids 59 % |
| 9 | 1860, rue de Lunebourg, Laval 2025-08-01 · 124 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +46 056 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 684 730 $ Poids 58 % |
| 10 | 1784, rue de Lunebourg, Laval 2025-04-25 · 440 m · Vendu 193 404 $ (1 459 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 724 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −19 340 $ | 196 506 $ Poids 57 % |
| 11 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 406 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 645 594 $ Poids 57 % |
| 12 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 342 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +59 003 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 556 375 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.