165 Rue JEREZ · Laval
Valeur estimée
704 700 $
Unifamiliale · 7 497 $/m² · 94 m² · constr. 1983 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 800 $
Rôle antérieur 431 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875250297960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
65005875250297960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 222 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 693 580 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 384 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 653 641 $ Poids 92 % |
| 3 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 248 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge −6 069 $ | 309 730 $ Poids 91 % |
| 4 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 416 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 699 483 $ Poids 90 % |
| 5 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 316 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 587 209 $ Poids 82 % |
| 6 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 387 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −36 280 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 841 003 $ Poids 81 % |
| 7 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 447 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 559 360 $ Poids 80 % |
| 8 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 523 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 754 790 $ Poids 79 % |
| 9 | 271, rue de Jerez, Laval 2025-09-24 · 188 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 593 226 $ Poids 79 % |
| 10 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 420 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −33 043 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 760 835 $ Poids 78 % |
| 11 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 266 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +40 826 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 683 625 $ Poids 76 % |
| 12 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 666 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 007 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.