155 Rue JEREZ · Laval
Valeur estimée
779 700 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 173,9 m² · constr. 1988 · terrain 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 900 $
Rôle antérieur 447 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875250366920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
65005875250366920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 484 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 852 946 $ Poids 89 % |
| 2 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 411 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 631 842 $ Poids 86 % |
| 3 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 509 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 371 $ Poids 81 % |
| 4 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 339 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge +16 670 $ | 942 297 $ Poids 76 % |
| 5 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 328 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −42 852 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 877 411 $ Poids 63 % |
| 6 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 528 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 888 887 $ Poids 61 % |
| 7 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 632 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 958 697 $ Poids 60 % |
| 8 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 79 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +88 648 $ · Ajust. âge −62 025 $ | 864 052 $ Poids 60 % |
| 9 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 843 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 984 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 723 266 $ Poids 59 % |
| 10 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 703 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 067 681 $ Poids 55 % |
| 11 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge +35 876 $ | 676 078 $ Poids 51 % |
| 12 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 663 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +44 207 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 907 338 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.