153 Rue JEREZ · Laval
Valeur estimée
797 200 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 187,1 m² · constr. 1988 · terrain 389,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 100 $
Rôle antérieur 448 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875250456020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
65005875250456020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 472 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 215 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 884 215 $ Poids 87 % |
| 2 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 327 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 906 419 $ Poids 75 % |
| 3 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 831 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 748 847 $ Poids 72 % |
| 4 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 410 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +45 322 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 656 769 $ Poids 70 % |
| 5 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 545 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −47 677 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 882 898 $ Poids 69 % |
| 6 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 507 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 380 $ Poids 67 % |
| 7 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 350 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +47 657 $ · Ajust. âge +16 670 $ | 975 061 $ Poids 65 % |
| 8 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 154 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −33 605 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 931 878 $ Poids 65 % |
| 9 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 639 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 992 250 $ Poids 59 % |
| 10 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 714 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 102 629 $ Poids 55 % |
| 11 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 730 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −43 116 $ · Ajust. âge +23 779 $ | 711 948 $ Poids 53 % |
| 12 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 540 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +61 166 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 923 539 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.