195 Rue JEREZ · Laval
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 7 161 $/m² · 84,7 m² · constr. 1983 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 345 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875251043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
65005875251043000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 280 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 648 792 $ Poids 94 % |
| 2 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 370 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 558 215 $ Poids 94 % |
| 3 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 197 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge −6 069 $ | 293 876 $ Poids 92 % |
| 4 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 452 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 533 059 $ Poids 82 % |
| 5 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 687 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 710 363 $ Poids 80 % |
| 6 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 356 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 571 851 $ Poids 79 % |
| 7 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 729 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 650 939 $ Poids 78 % |
| 8 | 84, rue Angers, Laval 2025-11-17 · 460 m · Vendu 642 500 $ (7 845 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 751 497 $ Poids 77 % |
| 9 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 393 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 707 136 $ Poids 74 % |
| 10 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 452 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 020 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 668 138 $ Poids 73 % |
| 11 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 222 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −38 657 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 661 481 $ Poids 72 % |
| 12 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 721 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 040 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.