185 Rue JEREZ · Laval
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 6 365 $/m² · 113 m² · constr. 1983 · terrain 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 100 $
Rôle antérieur 450 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875251060990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 100 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
65005875251060990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 410 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 620 849 $ Poids 85 % |
| 2 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 431 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +33 043 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 826 922 $ Poids 81 % |
| 3 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 350 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +44 817 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 922 101 $ Poids 81 % |
| 4 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 460 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 726 132 $ Poids 79 % |
| 5 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 490 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 643 948 $ Poids 79 % |
| 6 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 415 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 696 231 $ Poids 78 % |
| 7 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 322 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −3 922 $ | 857 481 $ Poids 78 % |
| 8 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 644 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +15 059 $ | 178 885 $ Poids 78 % |
| 9 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 743 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 712 969 $ Poids 78 % |
| 10 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 387 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 622 113 $ Poids 75 % |
| 11 | 1952, rue de Coblence, Laval 2025-08-20 · 259 m · Vendu 164 302 $ (1 492 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +7 394 $ | 187 427 $ Poids 74 % |
| 12 | 1860, rue de Lunebourg, Laval 2025-08-01 · 209 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 712 492 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.