192 Rue JEREZ · Laval
Valeur estimée
1 086 400 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 269 m² · constr. 1988 · terrain 981,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 300 $
Rôle antérieur 720 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875251398010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 300 $
Valeur bâtiment
653 000 $
Rôle antérieur
720 100 $
ID provincial
65005875251398010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 764 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 920 435 $ Poids 76 % |
| 2 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 743 m · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 1 096 733 $ Poids 68 % |
| 3 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 762 m · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −42 415 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 411 170 $ Poids 67 % |
| 4 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 983 m · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 448 023 $ Poids 59 % |
| 5 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 664 m · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 270 $ Poids 54 % |
| 6 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +58 904 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 336 101 $ Poids 54 % |
| 7 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 995 m · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 948 968 $ Poids 53 % |
| 8 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 759 m · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 293 $ Poids 50 % |
| 9 | 1606, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-05-13 · 779 m · Vendu 960 000 $ (3 545 $/m²) 270,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 598 $ Poids 50 % |
| 10 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 997 542 $ Poids 48 % |
| 11 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 781 m · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +45 158 $ · Ajust. âge +69 720 $ | 1 380 717 $ Poids 47 % |
| 12 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 815 m · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie −46 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 193 374 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.