178 Rue JEREZ · Laval
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 7 044 $/m² · 82 m² · constr. 1983 · terrain 449,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 343 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875251624230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 900 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
65005875251624230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 331 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 638 679 $ Poids 93 % |
| 2 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 354 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 549 797 $ Poids 92 % |
| 3 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 194 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge −6 069 $ | 289 273 $ Poids 85 % |
| 4 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 721 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 640 491 $ Poids 79 % |
| 5 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 729 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 698 955 $ Poids 79 % |
| 6 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 393 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 525 423 $ Poids 79 % |
| 7 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 323 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 563 906 $ Poids 78 % |
| 8 | 84, rue Angers, Laval 2025-11-17 · 518 m · Vendu 642 500 $ (7 845 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 740 907 $ Poids 76 % |
| 9 | 1867, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-10-24 · 534 m · Vendu 565 000 $ (6 442 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 604 643 $ Poids 68 % |
| 10 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 451 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −25 426 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 697 601 $ Poids 67 % |
| 11 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 707 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 792 $ Poids 67 % |
| 12 | 457, rue de la Louvière, Laval 2025-10-01 · 675 m · Vendu 512 500 $ (6 001 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 787 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.