172 Rue JEREZ · Laval
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 6 621 $/m² · 89,4 m² · constr. 1984 · terrain 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 355 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875251652930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
65005875251652930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 208 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −4 552 $ | 303 406 $ Poids 96 % |
| 2 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 340 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 575 518 $ Poids 91 % |
| 3 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 274 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −22 435 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 681 013 $ Poids 87 % |
| 4 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 395 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 548 851 $ Poids 86 % |
| 5 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 324 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +23 597 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 669 509 $ Poids 86 % |
| 6 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 476 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 687 154 $ Poids 84 % |
| 7 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 444 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 642 167 $ Poids 82 % |
| 8 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 312 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge +27 610 $ | 588 191 $ Poids 78 % |
| 9 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 693 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 519 058 $ Poids 77 % |
| 10 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 448 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 726 884 $ Poids 76 % |
| 11 | 1867, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-10-24 · 535 m · Vendu 565 000 $ (6 442 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 631 305 $ Poids 73 % |
| 12 | 271, rue de Jerez, Laval 2025-09-24 · 235 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 583 125 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.