170 Rue JEREZ · Laval
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 7 149 $/m² · 79,2 m² · constr. 1984 · terrain 423,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 305 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875251691960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
65005875251691960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 322 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 631 305 $ Poids 90 % |
| 2 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 330 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 543 718 $ Poids 87 % |
| 3 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 697 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 632 857 $ Poids 78 % |
| 4 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 747 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 690 614 $ Poids 76 % |
| 5 | 84, rue Angers, Laval 2025-11-17 · 515 m · Vendu 642 500 $ (7 845 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge +41 763 $ | 733 136 $ Poids 75 % |
| 6 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 218 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge −4 552 $ | 286 017 $ Poids 75 % |
| 7 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 301 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge +27 610 $ | 558 177 $ Poids 74 % |
| 8 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 395 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −26 018 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 520 004 $ Poids 70 % |
| 9 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 875 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 558 265 $ Poids 65 % |
| 10 | 93, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-08 · 446 m · Vendu 545 000 $ (8 038 $/m²) 67,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +45 819 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 633 116 $ Poids 64 % |
| 11 | 1867, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-10-24 · 532 m · Vendu 565 000 $ (6 442 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 598 449 $ Poids 61 % |
| 12 | 2045, Croissant de Clemency, Laval 2026-03-10 · 406 m · Vendu 515 000 $ (7 698 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +47 343 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 632 574 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.