164 Rue JEREZ · Laval
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 6 351 $/m² · 109,6 m² · constr. 1983 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 432 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875251780980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
65005875251780980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 454 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 612 050 $ Poids 88 % |
| 2 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 398 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +30 305 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 907 588 $ Poids 85 % |
| 3 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 475 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 815 096 $ Poids 85 % |
| 4 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 426 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 715 980 $ Poids 84 % |
| 5 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 452 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 686 823 $ Poids 82 % |
| 6 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 644 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +15 059 $ | 176 341 $ Poids 81 % |
| 7 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 462 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 634 863 $ Poids 80 % |
| 8 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 680 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 702 132 $ Poids 78 % |
| 9 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 367 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −3 922 $ | 845 552 $ Poids 77 % |
| 10 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 780 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 595 455 $ Poids 75 % |
| 11 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 278 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +47 286 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 747 423 $ Poids 74 % |
| 12 | 1952, rue de Coblence, Laval 2025-08-20 · 323 m · Vendu 164 302 $ (1 492 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +7 394 $ | 184 890 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.