335-341 Boulevard DAGENAIS E · Laval
Valeur estimée
1 255 700 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 325,4 m² · constr. 1985 · terrain 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 500 $
Rôle antérieur 813 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875252219550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
870 700 $
Rôle antérieur
813 400 $
ID provincial
65005875252219550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 740 m · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +87 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 521 305 $ Poids 59 % |
| 2 | 1865, rue Georges-Baril, Laval 2025-05-28 · 817 m · Vendu 1 020 000 $ (3 121 $/m²) 326,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 129 365 $ Poids 50 % |
| 3 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 912 m · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +64 176 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 286 551 $ Poids 41 % |
| 4 | 1623, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-03-11 · 929 m · Vendu 1 050 000 $ (3 205 $/m²) 327,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 166 115 $ Poids 40 % |
| 5 | 210, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (3 402 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −61 568 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 1 134 742 $ Poids 38 % |
| 6 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie +68 925 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 1 030 808 $ Poids 36 % |
| 7 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 860 m · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +119 835 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 1 186 442 $ Poids 34 % |
| 8 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +104 329 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 294 783 $ Poids 31 % |
| 9 | 1606, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-05-13 · 869 m · Vendu 960 000 $ (3 545 $/m²) 270,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +96 780 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 128 168 $ Poids 30 % |
| 10 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 829 m · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +98 997 $ · Ajust. âge −13 635 $ | 1 075 592 $ Poids 29 % |
| 11 | 223, place Michel-Gamelin, Laval 2025-02-28 · 883 m · Vendu 1 155 000 $ (4 245 $/m²) 272,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +216 008 $ · Ajust. superficie +113 123 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 478 356 $ Poids 26 % |
| 12 | 290, rue Philippe-Pinel, Laval 2024-08-29 · 616 m · Vendu 1 569 900 $ (4 372 $/m²) 359,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +312 084 $ · Ajust. superficie −73 664 $ · Ajust. âge −156 990 $ | 1 651 330 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.