332 Boulevard DAGENAIS E · Laval
Valeur estimée
746 600 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 174,1 m² · constr. 1988 · terrain 336,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,1 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 414 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875252281250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
65005875252281250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 347 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 632 220 $ Poids 88 % |
| 2 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 600 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 853 420 $ Poids 85 % |
| 3 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 210 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +16 670 $ | 942 793 $ Poids 79 % |
| 4 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 630 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 416 $ Poids 76 % |
| 5 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 492 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 959 206 $ Poids 65 % |
| 6 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 267 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −42 412 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 877 851 $ Poids 64 % |
| 7 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 421 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 889 412 $ Poids 63 % |
| 8 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 136 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +89 226 $ · Ajust. âge −62 025 $ | 864 629 $ Poids 59 % |
| 9 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 637 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 068 210 $ Poids 57 % |
| 10 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 958 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 597 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 723 653 $ Poids 54 % |
| 11 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 579 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +44 727 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 907 858 $ Poids 53 % |
| 12 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 922 637 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.