338 Boulevard DAGENAIS E · Laval
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 153,2 m² · constr. 1988 · terrain 353,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,7 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 430 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875252461680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
65005875252461680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 148 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +28 876 $ · Ajust. âge −62 025 $ | 804 279 $ Poids 91 % |
| 2 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 329 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 592 752 $ Poids 88 % |
| 3 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 640 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 652 $ Poids 73 % |
| 4 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 537 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +30 689 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 742 171 $ Poids 71 % |
| 5 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 219 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie −36 487 $ · Ajust. âge +16 670 $ | 890 917 $ Poids 69 % |
| 6 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 886 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 109 040 $ Poids 68 % |
| 7 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 677 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 293 590 $ Poids 67 % |
| 8 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 433 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −27 827 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 834 546 $ Poids 62 % |
| 9 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 593 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 853 510 $ Poids 61 % |
| 10 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +35 876 $ | 636 356 $ Poids 60 % |
| 11 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 592 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 090 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 803 910 $ Poids 58 % |
| 12 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 431 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +76 512 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 817 904 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.