2082 Rue ROMAGNE · Laval
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 100,7 m² · constr. 1986 · terrain 286,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,8 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 360 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875255127670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
65005875255127670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 297 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 882 726 $ Poids 94 % |
| 2 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 472 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 580 159 $ Poids 81 % |
| 3 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 602 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +39 720 $ | 726 635 $ Poids 80 % |
| 4 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 251 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge −1 517 $ | 325 704 $ Poids 77 % |
| 5 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 206 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −26 451 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 619 950 $ Poids 74 % |
| 6 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 719 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 958 $ Poids 71 % |
| 7 | 2078, de Romagne, Laval 2025-07-14 · 10 m · Vendu 262 500 $ (2 726 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 281 034 $ Poids 71 % |
| 8 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 850 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 683 945 $ Poids 70 % |
| 9 | 2120, Montée Monette, Laval 2025-08-19 · 337 m · Vendu 645 000 $ (6 114 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 693 263 $ Poids 70 % |
| 10 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 864 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 791 340 $ Poids 70 % |
| 11 | 2178, rue de Romagne, Laval 2025-07-16 · 306 m · Vendu 559 000 $ (5 568 $/m²) 100,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 586 533 $ Poids 70 % |
| 12 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 847 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 594 468 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.