2065 Rue ROMAGNE · Laval
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 6 565 $/m² · 92,6 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 379 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875255784870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
65005875255784870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 237 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 413 $ Poids 93 % |
| 2 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 453 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 565 400 $ Poids 82 % |
| 3 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 601 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge +43 030 $ | 701 988 $ Poids 82 % |
| 4 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 335 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −42 256 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 852 527 $ Poids 78 % |
| 5 | 2095, rue de Delphes, Laval 2025-11-18 · 441 m · Vendu 505 000 $ (5 886 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 579 325 $ Poids 72 % |
| 6 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 839 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 658 371 $ Poids 71 % |
| 7 | 2078, de Romagne, Laval 2025-07-14 · 64 m · Vendu 262 500 $ (2 726 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 306 $ Poids 71 % |
| 8 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 739 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 593 444 $ Poids 70 % |
| 9 | 457, rue de la Louvière, Laval 2025-10-01 · 371 m · Vendu 512 500 $ (6 001 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 591 844 $ Poids 69 % |
| 10 | 271, rue de Jerez, Laval 2025-09-24 · 553 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 599 945 $ Poids 69 % |
| 11 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 874 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 701 114 $ Poids 69 % |
| 12 | 2121, rue de Delphes, Laval 2025-09-30 · 430 m · Vendu 477 999 $ (5 571 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 548 403 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.