2061 Rue ROMAGNE · Laval
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 7 993 $/m² · 74,9 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 364 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875255853590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
65005875255853590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 664 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 534 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 679 426 $ Poids 69 % |
| 2 | 2045, Croissant de Clemency, Laval 2026-03-10 · 617 m · Vendu 515 000 $ (7 698 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +30 792 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 621 173 $ Poids 67 % |
| 3 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 668 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −30 713 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 621 424 $ Poids 66 % |
| 4 | 93, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-08 · 763 m · Vendu 545 000 $ (8 038 $/m²) 67,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 536 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 621 283 $ Poids 65 % |
| 5 | 2115, Croissant de Clémency, Laval 2025-09-29 · 682 m · Vendu 557 000 $ (8 096 $/m²) 68,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge +36 205 $ | 669 511 $ Poids 59 % |
| 6 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 725 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 488 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 535 612 $ Poids 59 % |
| 7 | 84, rue Angers, Laval 2025-11-17 · 783 m · Vendu 642 500 $ (7 845 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie −27 457 $ · Ajust. âge +48 188 $ | 722 695 $ Poids 57 % |
| 8 | 2095, rue de Delphes, Laval 2025-11-18 · 446 m · Vendu 505 000 $ (5 886 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −32 078 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 524 711 $ Poids 56 % |
| 9 | 457, rue de la Louvière, Laval 2025-10-01 · 372 m · Vendu 512 500 $ (6 001 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie −31 506 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 536 171 $ Poids 56 % |
| 10 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 227 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −24 037 $ · Ajust. âge −1 517 $ | 281 721 $ Poids 54 % |
| 11 | 2121, rue de Delphes, Laval 2025-09-30 · 438 m · Vendu 477 999 $ (5 571 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −30 362 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 496 709 $ Poids 53 % |
| 12 | 1975, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-18 · 993 m · Vendu 592 500 $ (7 379 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 636 302 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.