2095 Rue ROMAGNE · Laval
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 7 071 $/m² · 85,4 m² · constr. 1988 · terrain 442,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 397 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875256215430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
65005875256215430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 330 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +1 517 $ | 302 655 $ Poids 90 % |
| 2 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 621 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 730 771 $ Poids 83 % |
| 3 | 2095, rue de Delphes, Laval 2025-11-18 · 415 m · Vendu 505 000 $ (5 886 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 560 661 $ Poids 80 % |
| 4 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 566 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 547 538 $ Poids 79 % |
| 5 | 2121, rue de Delphes, Laval 2025-09-30 · 382 m · Vendu 477 999 $ (5 571 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 530 737 $ Poids 76 % |
| 6 | 457, rue de la Louvière, Laval 2025-10-01 · 390 m · Vendu 512 500 $ (6 001 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 572 802 $ Poids 76 % |
| 7 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 758 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +28 013 $ | 666 977 $ Poids 75 % |
| 8 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 854 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 573 647 $ Poids 72 % |
| 9 | 522, rue de la Louvière, Laval 2025-10-23 · 570 m · Vendu 592 000 $ (6 797 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 644 039 $ Poids 72 % |
| 10 | 419, rue de Francfort, Laval 2025-08-22 · 509 m · Vendu 705 000 $ (8 002 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 770 038 $ Poids 68 % |
| 11 | 2107, rue de Delphes, Laval 2025-07-15 · 413 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 564 600 $ Poids 68 % |
| 12 | 1867, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-10-24 · 702 m · Vendu 565 000 $ (6 442 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 629 720 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.