2179 Croissant MADRID · Laval
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 7 010 $/m² · 95,7 m² · constr. 1986 · terrain 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 467 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875256359490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
65005875256359490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 370 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge −1 517 $ | 317 180 $ Poids 85 % |
| 2 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 398 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −29 024 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 861 384 $ Poids 84 % |
| 3 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 721 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +39 720 $ | 709 377 $ Poids 78 % |
| 4 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 584 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 571 667 $ Poids 73 % |
| 5 | 2078, de Romagne, Laval 2025-07-14 · 128 m · Vendu 262 500 $ (2 726 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 274 219 $ Poids 72 % |
| 6 | 2178, rue de Romagne, Laval 2025-07-16 · 200 m · Vendu 559 000 $ (5 568 $/m²) 100,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 572 613 $ Poids 69 % |
| 7 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 821 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 684 802 $ Poids 69 % |
| 8 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 406 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −34 684 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 566 611 $ Poids 69 % |
| 9 | 2095, rue de Delphes, Laval 2025-11-18 · 383 m · Vendu 505 000 $ (5 886 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +29 135 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 585 923 $ Poids 68 % |
| 10 | 2077, Rue de Bavière, Laval 2025-06-23 · 230 m · Vendu 567 000 $ (5 739 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 925 $ Poids 68 % |
| 11 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 821 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 683 $ Poids 67 % |
| 12 | 2220, rue de Palerme, Laval 2025-12-02 · 754 m · Vendu 235 047 $ (2 394 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 858 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +23 505 $ | 276 418 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.