259 Rue THEBES · Laval
Valeur estimée
796 700 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 171,9 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 000 $
Rôle antérieur 464 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875256521420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
65005875256521420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 416 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 621 906 $ Poids 88 % |
| 2 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 280 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge +8 335 $ | 928 998 $ Poids 78 % |
| 3 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 115 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 944 513 $ Poids 70 % |
| 4 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 947 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 839 808 $ Poids 66 % |
| 5 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 380 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 875 037 $ Poids 65 % |
| 6 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 915 $ Poids 58 % |
| 7 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 407 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −47 247 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 864 516 $ Poids 58 % |
| 8 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 938 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 909 465 $ Poids 56 % |
| 9 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 528 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +82 873 $ · Ajust. âge −70 295 $ | 850 006 $ Poids 56 % |
| 10 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 661 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −24 887 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 052 786 $ Poids 55 % |
| 11 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 560 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +39 006 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 893 977 $ Poids 55 % |
| 12 | 351, Boulevard Elzéar Est, Laval 2025-05-09 · 675 m · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 740 992 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.