267 Rue THEBES · Laval
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 139,6 m² · constr. 1987 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 415 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875256792850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
65005875256792850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 31 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 540 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 775 307 $ Poids 85 % |
| 2 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 548 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −66 160 $ | 760 873 $ Poids 85 % |
| 3 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 230 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +43 279 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 699 523 $ Poids 67 % |
| 4 | 2125, montée Monette, Laval 2025-07-25 · 306 m · Vendu 715 000 $ (5 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 783 342 $ Poids 67 % |
| 5 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 939 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 279 328 $ Poids 66 % |
| 6 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 473 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −42 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 926 $ Poids 63 % |
| 7 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 941 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 708 827 $ Poids 62 % |
| 8 | 2054, rue de Romagne, Laval 2025-05-27 · 132 m · Vendu 580 000 $ (4 531 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 112 $ Poids 60 % |
| 9 | 248, rue de Lausanne, Laval 2025-04-09 · 267 m · Vendu 670 000 $ (4 793 $/m²) 139,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 755 286 $ Poids 60 % |
| 10 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −28 791 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 055 449 $ Poids 59 % |
| 11 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 409 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −44 378 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 563 990 $ Poids 58 % |
| 12 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 781 619 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.