2220 Rue BAVIERE · Laval
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 8 486 $/m² · 69,1 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 335 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875257297340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
65005875257297340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, Croissant de Clemency, Laval 2026-03-10 · 780 m · Vendu 515 000 $ (7 698 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 598 848 $ Poids 71 % |
| 2 | 93, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-08 · 954 m · Vendu 545 000 $ (8 038 $/m²) 67,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 597 972 $ Poids 65 % |
| 3 | 2115, Croissant de Clémency, Laval 2025-09-29 · 827 m · Vendu 557 000 $ (8 096 $/m²) 68,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +36 205 $ | 646 032 $ Poids 60 % |
| 4 | 2165, Croissant de Clémency, Laval 2025-07-08 · 893 m · Vendu 285 000 $ (4 173 $/m²) 68,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 320 230 $ Poids 51 % |
| 5 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 669 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 040 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 654 920 $ Poids 44 % |
| 6 | 2130, croissant de Clémency, Laval 2025-04-11 · 885 m · Vendu 445 000 $ (6 515 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 537 945 $ Poids 44 % |
| 7 | 1975, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 592 500 $ (7 379 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −41 320 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 614 904 $ Poids 35 % |
| 8 | 2134, De Murcie, Laval 2025-05-29 · 607 m · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −40 367 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 536 502 $ Poids 33 % |
| 9 | 84, rue Angers, Laval 2025-11-17 · 952 m · Vendu 642 500 $ (7 845 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie −50 208 $ · Ajust. âge +48 188 $ | 699 944 $ Poids 33 % |
| 10 | 2115, Croissant de Clémency, Laval 2024-09-26 · 827 m · Vendu 475 000 $ (6 904 $/m²) 68,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 602 740 $ Poids 29 % |
| 11 | 1853, rue Bédard, Laval 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (6 017 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 794 $ Poids 28 % |
| 12 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 624 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 600 176 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.