2175 Croissant MADRID · Laval
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 140,7 m² · constr. 1986 · terrain 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 417 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875257301040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
65005875257301040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 100 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +40 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 834 $ Poids 83 % |
| 2 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 619 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge −70 295 $ | 759 914 $ Poids 83 % |
| 3 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 386 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −40 153 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 658 876 $ Poids 68 % |
| 4 | 2125, montée Monette, Laval 2025-07-25 · 301 m · Vendu 715 000 $ (5 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 782 769 $ Poids 66 % |
| 5 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 262 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +45 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 228 $ Poids 65 % |
| 6 | 314, rue des Vosges, Laval 2025-06-10 · 385 m · Vendu 530 000 $ (3 805 $/m²) 139,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 573 779 $ Poids 64 % |
| 7 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 967 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 279 077 $ Poids 64 % |
| 8 | 248, rue de Lausanne, Laval 2025-04-09 · 182 m · Vendu 670 000 $ (4 793 $/m²) 139,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 754 572 $ Poids 61 % |
| 9 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 499 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −42 300 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 562 987 $ Poids 59 % |
| 10 | 2054, rue de Romagne, Laval 2025-05-27 · 210 m · Vendu 580 000 $ (4 531 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 657 704 $ Poids 58 % |
| 11 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 708 173 $ Poids 58 % |
| 12 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −24 882 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 054 109 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.