242 Rue LAUSANNE · Laval
Valeur estimée
951 800 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 216,2 m² · constr. 1988 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 800 $
Rôle antérieur 597 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875258078450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
562 600 $
Rôle antérieur
597 200 $
ID provincial
65005875258078450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 490 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −36 304 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 965 853 $ Poids 80 % |
| 2 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 855 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 900 576 $ Poids 72 % |
| 3 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 664 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +50 103 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 970 366 $ Poids 55 % |
| 4 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 150 540 $ Poids 52 % |
| 5 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 887 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −72 881 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 204 316 $ Poids 52 % |
| 6 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 786 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 996 640 $ Poids 51 % |
| 7 | 374, rue de Lausanne, Laval 2025-04-17 · 306 m · Vendu 780 000 $ (4 077 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +50 763 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 911 110 $ Poids 49 % |
| 8 | 589, rue de la Louvière, Laval 2025-01-20 · 550 m · Vendu 520 000 $ (2 412 $/m²) 215,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 465 $ Poids 46 % |
| 9 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 908 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 885 371 $ Poids 45 % |
| 10 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 946 249 $ Poids 45 % |
| 11 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 229 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +94 559 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 066 219 $ Poids 44 % |
| 12 | 529, Croissant d'Athènes, Laval 2024-12-13 · 483 m · Vendu 780 000 $ (3 643 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 937 337 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.