2215 Rue BAVIERE · Laval
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 6 749 $/m² · 89,6 m² · constr. 1986 · terrain 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 376 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875258131650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
65005875258131650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 492 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −1 517 $ | 306 781 $ Poids 88 % |
| 2 | 427, rue D'Athènes, Laval 2026-06-22 · 321 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 174 $ Poids 85 % |
| 3 | 425, rue d'Athènes, Laval 2026-04-10 · 312 m · Vendu 521 000 $ (5 311 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −22 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 580 $ Poids 80 % |
| 4 | 2095, rue de Delphes, Laval 2025-11-18 · 363 m · Vendu 505 000 $ (5 886 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 567 972 $ Poids 79 % |
| 5 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 459 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 143 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 608 257 $ Poids 79 % |
| 6 | 2121, rue de Delphes, Laval 2025-09-30 · 303 m · Vendu 477 999 $ (5 571 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 537 657 $ Poids 76 % |
| 7 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 750 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 591 242 $ Poids 75 % |
| 8 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 692 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 554 416 $ Poids 75 % |
| 9 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 675 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 576 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 741 536 $ Poids 74 % |
| 10 | 457, rue de la Louvière, Laval 2025-10-01 · 403 m · Vendu 512 500 $ (6 001 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 580 279 $ Poids 73 % |
| 11 | 522, rue de la Louvière, Laval 2025-10-23 · 548 m · Vendu 592 000 $ (6 797 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 652 392 $ Poids 72 % |
| 12 | 2107, rue de Delphes, Laval 2025-07-15 · 347 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 572 199 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.