272 Rue LAUSANNE · Laval
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 6 858 $/m² · 88 m² · constr. 1989 · terrain 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 397 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875258779960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
65005875258779960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 579 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +3 034 $ | 308 605 $ Poids 84 % |
| 2 | 2095, rue de Delphes, Laval 2025-11-18 · 297 m · Vendu 505 000 $ (5 886 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 570 838 $ Poids 82 % |
| 3 | 427, rue D'Athènes, Laval 2026-06-22 · 222 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 710 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 559 028 $ Poids 82 % |
| 4 | 2121, rue de Delphes, Laval 2025-09-30 · 225 m · Vendu 477 999 $ (5 571 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 540 370 $ Poids 79 % |
| 5 | 425, rue d'Athènes, Laval 2026-04-10 · 213 m · Vendu 521 000 $ (5 311 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −26 820 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 523 147 $ Poids 76 % |
| 6 | 457, rue de la Louvière, Laval 2025-10-01 · 374 m · Vendu 512 500 $ (6 001 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 583 166 $ Poids 75 % |
| 7 | 522, rue de la Louvière, Laval 2025-10-23 · 490 m · Vendu 592 000 $ (6 797 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 655 835 $ Poids 75 % |
| 8 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 727 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 557 391 $ Poids 73 % |
| 9 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 497 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 122 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 612 428 $ Poids 72 % |
| 10 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 769 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 745 246 $ Poids 72 % |
| 11 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 799 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 594 910 $ Poids 70 % |
| 12 | 2107, rue de Delphes, Laval 2025-07-15 · 273 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 575 179 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.