2085 Boulevard RENE-LAENNEC app. 202 app. 202 · Laval
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 92,3 m² · constr. 1987 · terrain 92,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 233 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875263043700010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
65005875263043700010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 102 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 901 $ Poids 95 % |
| 2 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 440 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge +43 030 $ | 700 952 $ Poids 88 % |
| 3 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 345 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 564 552 $ Poids 86 % |
| 4 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 655 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 657 423 $ Poids 80 % |
| 5 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 537 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 592 509 $ Poids 79 % |
| 6 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 689 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 700 103 $ Poids 78 % |
| 7 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 313 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −43 537 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 851 247 $ Poids 77 % |
| 8 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 509 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +34 458 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 689 708 $ Poids 74 % |
| 9 | 271, rue de Jerez, Laval 2025-09-24 · 393 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 599 114 $ Poids 74 % |
| 10 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 656 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 762 816 $ Poids 72 % |
| 11 | 1867, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-10-24 · 500 m · Vendu 565 000 $ (6 442 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 649 122 $ Poids 72 % |
| 12 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 587 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 746 575 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.