2085 Boulevard RENE-LAENNEC app. 302 app. 302 · Laval
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 102,9 m² · constr. 1987 · terrain 131,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 264 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875263043700010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
65005875263043700010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 313 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 896 491 $ Poids 94 % |
| 2 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 440 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge +43 030 $ | 737 538 $ Poids 84 % |
| 3 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 565 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 589 060 $ Poids 82 % |
| 4 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 663 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 600 161 $ Poids 81 % |
| 5 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 683 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 798 992 $ Poids 80 % |
| 6 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 235 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −20 573 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 628 782 $ Poids 79 % |
| 7 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 655 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 690 891 $ Poids 78 % |
| 8 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 671 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 676 909 $ Poids 77 % |
| 9 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 643 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 708 575 $ Poids 77 % |
| 10 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 102 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 972 $ Poids 73 % |
| 11 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 656 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 801 559 $ Poids 72 % |
| 12 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 278 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie −31 226 $ · Ajust. âge +11 768 $ | 837 735 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.