2075 Boulevard RENE-LAENNEC app. 101 app. 101 · Laval
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 88,6 m² · constr. 1986 · terrain 161,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 264 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875263151600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
65005875263151600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 115 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −1 517 $ | 305 076 $ Poids 97 % |
| 2 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 325 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 551 588 $ Poids 89 % |
| 3 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 506 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 578 324 $ Poids 86 % |
| 4 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 495 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 672 737 $ Poids 82 % |
| 5 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 429 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −25 196 $ · Ajust. âge +39 720 $ | 684 872 $ Poids 81 % |
| 6 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 446 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +32 630 $ | 590 857 $ Poids 75 % |
| 7 | 1867, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-10-24 · 481 m · Vendu 565 000 $ (6 442 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 634 378 $ Poids 75 % |
| 8 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 669 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 687 632 $ Poids 75 % |
| 9 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 713 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 737 311 $ Poids 74 % |
| 10 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 635 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 259 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 645 741 $ Poids 73 % |
| 11 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 582 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 730 358 $ Poids 72 % |
| 12 | 2095, rue de Delphes, Laval 2025-11-18 · 616 m · Vendu 505 000 $ (5 886 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 565 029 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.