2010 Rue MAGENTA app. 301 app. 301 · Laval
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 98,8 m² · constr. 1988 · terrain 137,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 315 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875263305650010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
65005875263305650010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 344 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 883 366 $ Poids 91 % |
| 2 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 468 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +46 340 $ | 726 697 $ Poids 88 % |
| 3 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 135 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge +1 517 $ | 325 499 $ Poids 83 % |
| 4 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 677 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 677 946 $ Poids 81 % |
| 5 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 707 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 784 731 $ Poids 76 % |
| 6 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 710 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 722 011 $ Poids 75 % |
| 7 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 687 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 589 551 $ Poids 75 % |
| 8 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 539 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −26 284 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 580 891 $ Poids 74 % |
| 9 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 316 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 585 434 $ Poids 74 % |
| 10 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 689 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 790 134 $ Poids 74 % |
| 11 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 827 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 642 990 $ Poids 73 % |
| 12 | 271, rue de Jerez, Laval 2025-09-24 · 421 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 619 781 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.