2030 Rue MAGENTA app. 101 app. 101 · Laval
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 99,9 m² · constr. 1988 · terrain 139 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 241 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875264250840010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
65005875264250840010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 338 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 888 061 $ Poids 92 % |
| 2 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 506 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +46 340 $ | 730 494 $ Poids 85 % |
| 3 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 151 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge +1 517 $ | 327 375 $ Poids 80 % |
| 4 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 499 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 583 871 $ Poids 79 % |
| 5 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 724 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 681 419 $ Poids 78 % |
| 6 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 752 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 788 557 $ Poids 75 % |
| 7 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 782 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 646 413 $ Poids 75 % |
| 8 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 732 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 592 398 $ Poids 74 % |
| 9 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 707 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 794 154 $ Poids 72 % |
| 10 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 167 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −28 588 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 623 722 $ Poids 72 % |
| 11 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 739 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 668 608 $ Poids 72 % |
| 12 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 757 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 725 719 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.