2053 Rue ROMAGNE · Laval
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 7 047 $/m² · 81,7 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 365 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875265000840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
65005875265000840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 208 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge −1 517 $ | 293 313 $ Poids 84 % |
| 2 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 677 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 708 157 $ Poids 81 % |
| 3 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 650 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 646 893 $ Poids 81 % |
| 4 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 696 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 556 812 $ Poids 78 % |
| 5 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 412 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 532 075 $ Poids 77 % |
| 6 | 2095, rue de Delphes, Laval 2025-11-18 · 459 m · Vendu 505 000 $ (5 886 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 544 723 $ Poids 75 % |
| 7 | 457, rue de la Louvière, Laval 2025-10-01 · 374 m · Vendu 512 500 $ (6 001 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 556 575 $ Poids 74 % |
| 8 | 2121, rue de Delphes, Laval 2025-09-30 · 455 m · Vendu 477 999 $ (5 571 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 515 651 $ Poids 71 % |
| 9 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 630 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +32 630 $ | 570 553 $ Poids 68 % |
| 10 | 522, rue de la Louvière, Laval 2025-10-23 · 567 m · Vendu 592 000 $ (6 797 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 625 545 $ Poids 68 % |
| 11 | 1867, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-10-24 · 557 m · Vendu 565 000 $ (6 442 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 612 152 $ Poids 67 % |
| 12 | 84, rue Angers, Laval 2025-11-17 · 772 m · Vendu 642 500 $ (7 845 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +48 188 $ | 749 367 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.