273 Rue MIJAS · Laval
Valeur estimée
825 200 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 190 m² · constr. 1987 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 300 $
Rôle antérieur 483 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875265173930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
65005875265173930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 306 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 908 541 $ Poids 77 % |
| 2 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 316 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +50 798 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 659 166 $ Poids 69 % |
| 3 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 157 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 995 072 $ Poids 68 % |
| 4 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 853 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 085 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 886 885 $ Poids 67 % |
| 5 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 270 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +54 855 $ · Ajust. âge +12 503 $ | 978 092 $ Poids 64 % |
| 6 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 485 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −27 151 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 933 832 $ Poids 61 % |
| 7 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 656 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 439 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 843 561 $ Poids 57 % |
| 8 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 567 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +64 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 438 $ Poids 56 % |
| 9 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 948 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −41 364 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 884 661 $ Poids 56 % |
| 10 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 707 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 105 506 $ Poids 55 % |
| 11 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 750 717 $ Poids 53 % |
| 12 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 869 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +39 808 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 955 626 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.